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北京某小区外墙保温墙皮脱落

放大字体  缩小字体    发布日期:2020-03-23  来源:绿建节能方向标  浏览次数:148
核心提示:据北京日报报道,3月18日下午,北京刮起大风,东城区安定门外大街上龙西里30号楼的墙皮发生脱落,露出来大面积的保温层和灰色墙体,脱落的墙皮将楼下停放的两辆私家车砸个正着,还有不少砖块四散在路口。

事件回顾


据北京日报报道,3月18日下午,北京刮起大风,东城区安定门外大街上龙西里30号楼的墙皮发生脱落,露出来大面积的保温层和灰色墙体,脱落的墙皮将楼下停放的两辆私家车砸个正着,还有不少砖块四散在路口。


▲现场一片狼藉,墙根车辆被砸受损严重


“今天风太大了,好不容易到自家楼下,没想到我家这楼咋这样了。”一位居民表示,下午6点左右,现场已拉起警戒线,禁止居民靠近。


外墙保温层脱落原因分析


外墙保温层脱落一旦发生,肯定首先考虑施工中的失误导致的质量问题、材料的质量问题。但这并不是造成外墙保温层脱落的唯一原因,比如气温的影响等都可能是外墙面砖出现问题的因素之一,空鼓、脱落的面砖除了使墙面外观不好看之外,也容易发生事故。


1.气温变化。不同季节和昼夜的温差变化,使得饰面砖受到三维方向温度应力的影响,饰面层会产生局部应力集中在纵横墙体或屋面与墙体的交接处,若在大面积墙面中部或者相邻面砖的局部挤压下,就会引起面砖脱落;


2.材料质量。因为抹面砂浆层变形空鼓,导致面砖大面积脱落;组成的复合墙体由于各层的材料不相容,变形不协调,导致面砖产生位移;


3.外墙的防水措施没有做到位。导致水分渗入,引起冻融反复冻融循环,造成面砖粘结层破坏,引起面砖脱落;


4.外力因素。一些外力的因素也会导致面砖脱落,比如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位,造成墙体严重开裂、面砖脱落;风压、地震等自然因素也会导致面砖脱落。


外墙保温开裂防治措施


确保基层符合相关建筑装饰施工标准,表面干净无杂物,在填补孔洞及修补破损部位时,严格选用高标准施工砂浆。


工程设计人员在设计外墙保温工程时,将窗边及收缩裂缝列入设计中,细节部分材料严格把关,严格完善热桥效应和防水处理。保温板类材料必须按照不小于100mm进行错缝拼装,注意避开墙体接缝位置竖向拼缝;腻子层与面层选择附着能力较强的材料,保证材料的柔韧度、耐水能力以及粘接性。设置专业材料监控人员,全程跟进检测成品质量。


施工人员要进行专业培训,熟练掌握砂浆配比及保温材料施工技术要点;阴阳角、窗周边、圈梁下方等难度较大位置可选择优秀施工人员严格操作,减少裂缝发生的可能性,加强施工过程的质量监督以及技术人员责任感,逐步更好的提升外墙保温质量,最大程度的减少开裂脱落现象的发生。

 
 
关键词: 外墙保温 墙皮脱落
 
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