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膨胀玻化微珠轻质砂浆项目可行性分析
一：背景：
2009年2月9日晚20时27分至10日凌晨2时许，中央电视台新址北配楼烧了6个小时的大火。事后统计，过火面积10余万平方米，1人死亡、7人受伤。2010年的上海11.15大火，夺命58条，致伤71人，造成直接经济损失1.58亿元，2011年2月3日午夜，被称为沈阳第一高楼的皇朝万鑫大厦因燃放烟花爆竹引发火灾，小区内的部分居民楼疏散了大约400人，当晚百余人在宾馆中过夜。建筑公司人士称，皇朝万鑫大厦外墙包了一层保温板助长了火势。三场大火均因使用了有机保温材料所致，由此，外墙保温材料的安全性引起了全国人民和中央领导的高度重视，掀起了对保温和节能这对矛盾体的大讨论。
为了达到建筑节能50%-65%的能效，十多年来建筑外墙保温主要是EPS，XPS等有机类的保温材料。这些材料都有一个共同的特点，就是易燃，快燃，并同时释放有毒有害气体，很多大火案例中，部分遇害人员不是被烧死，而是被有毒气体熏死。
2011年3月14日，公安部消防局下发《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（公消2011-65号），通知要求在新的标准和规程出台前拟建和在建的均采用燃烧性能为A级的不可燃材料，暂时关闭了占据主流市场的EPS、聚氨酯等外保温体系的市场大门，引发保温行业核地震。开发商、施工方和保温材料企业陷入集体困惑。如何实现建筑节能和安全防火的双赢？建筑节能是国家实施节能减排的战略重点。外墙保温技术是实现建筑节能的重要环节，建筑防火与保温技术一体化，是现代城市建筑设计考虑的首要因素，是关系国家经济社会发展和社会安全稳定大局的重要问题，必须统筹兼顾。
基于上述原因，无机保温砂浆的优势凸显而出，吸引了行业的广泛关注。
二：无机保温砂浆的历史和现状
由于与有机保温砂浆相比，有机保温砂浆具有优异的保温性能和低廉的价格，致使无机保温砂浆在市场的应用比例很小，生产技术多年来未得到提高。目前国内生产的无机保温砂浆的干密度在400到500Kg/m3,导热系数在0.08到0.09之间，无法满足当前建筑外墙保温的节能要求。其生产企业多为小型生产厂家和个体，没有研发能力和检测手段及相关的技术人员，质量难以保证。严重制约了无机保温砂浆在建筑节能行业内的推广和应用。一些开发商和建筑商苦于找不到达到国家标准要求的无机保温材料，现在许多施工工地仍在偷偷使用有机保温材料。
三：膨胀玻化微珠轻质砂浆
针对目前市场的需求，我公司开发出新型保温节能砂浆材料，该产品是以膨胀玻化微珠作为轻骨料，加由无机胶凝材料，抗裂添加剂及其他填充料组成的干粉砂浆，具有节能，保温隔热，防火防冻，耐老化的优异性能以及低廉的价格等特点，有着广泛的市场需求。
产品状态：均匀灰色粉体。产品特点：1、精选进口可再生分散胶粉、无机胶凝材料、优质骨科及具有保水、增加、畜变、抗裂等功能的助剂预混干拌而成。 2、对多种保温材料均具有良好的粘结力。 3、良好的柔性、耐水性、耐候性。 4、现场直接加水调和使用，方便操作。 5、安全环保，符合产业政策。
施工方法
基层表面应无粉尘和无油污及影响粘结性能的杂物.
热天或基层干燥即可基层吸水量大时应用水湿润，使基层达到内湿外干，表面无明水.
将保温系统专用界面剂按照水灰比1：4搅拌均匀，批刮于基层上，并拉成锯齿状，厚度约为3mm，或用喷涂方法也可.
将膨胀玻化微珠轻质砂浆按照水灰比4：5.5搅拌成浆体，应搅拌均匀，无粉团.
将无机保温砂浆根据节能要求进行粉抹，2cm以上需分次施工，2遍抹灰间隔应在24小时以上，用喷涂方法也可以.
保温砂浆施工完毕需养护3-5天(视气温而异).
保温砂浆养护结束后，建议表面应作防渗水处理（涂SB-1防渗剂二道）.
第二道防渗剂施工完毕4小时即可进行保温砂浆保护层施工.
保温砂浆表面先批一道JCTA-920A抹灰泥，同时湿铺耐纤网格布，再批一道抹平（二道厚度应≥3mm）.
保护层施工完毕后，养护2-3天（视气温而异）即可进行后序饰面层施工.
将无机保温砂浆、弹性腻子(粗灰腻子、细灰腻子)与保温涂料（含抗碱防水底漆）或与面砖和勾缝剂按照一定的方式复合在一起，设置于建筑物墙体表面，对建筑物起保温隔热、装饰和保护作用的体系称无机保温隔热系统。
膨胀玻化微珠轻质砂浆主要的技术特点
1、膨胀玻化微珠轻质砂浆有极佳的温度稳定性和化学稳定性： 无机保温砂浆材料保温系统系由纯无机材料制成。耐酸碱、耐腐蚀、不开裂、不脱落、稳定性高，不存在老化问题，与建筑墙体同寿命。
2、 施工简便，综合造价低：无机保温砂浆材料保温系统可直接抹在毛坯墙上，其施工方法与水泥砂浆找平层相同。该产品使用的机械 ，工具简单。施工便利，与其他保温系统比较有明显的施工期短、质量容易控制的优势。
3、 适用范围广，阻止冷热桥产生：无机保温砂浆材料保温系统适用于各种墙体基层材质，各种形状复杂墙体的保温。全封闭、无接缝、无空腔，没有冷热桥产生。并且不但做外墙外保温还可以做外墙内保温，或者外墙内外同时保温，及屋顶的保温和地热的隔热层，为节能体系的设计提供一定的灵活性。
4、 绿色环保无公害：无机保温砂浆材料保温系统无毒、无味、无放射性污染，对环境和人体无害，同时其大量推广使用可以利用部分工业废渣及低品级建筑材料，具有良好的综合利用环境保护效益。
5、 强度高： 无机保温砂浆材料保温系统与基层粘结强度高，不产生裂纹及空鼓。这一点在国内所有的保温材料相比具有一定的技术优势。
6、 防火阻燃安全性好，用户放心：无机保温砂浆材料保温系统防火不燃烧。可广泛用于密集型住宅、公共建筑、大型公共场所、易燃易爆场所、对防火要求严格场所。还可作为放火隔离带施工，提高建筑防火标准。
7、 热工性能好： 无机保温砂浆材料保温系统蓄热性能远大于有机保温材料，可用于南方的夏季隔热。同时其导热系数可以达到0.07 W/m.K以下，而且导热性能可以方便地调整以配合力学强度的需要及实际使用功能的要求，可以在不同的场合使用，如地面，天花等场合。
8、 防霉效果好： 可以防止冷热桥传导，防止室内结露后产生的霉斑。
9、经济性好
如果采用适当配方的无机保温砂浆材料保温系统取代传统的室内外批荡双面施工，可以达到技术性能和经济性能的最优化方案
玻化微珠无机保温系统的主要技术特点
玻化微珠无机保温系统以玻化微珠干混保温砂浆为保温层，在保温层面层涂抹一层具有防水抗渗、抗裂性能的抗裂砂浆，与保温层复合形成一个集保温隔热、抗裂、防火、抗渗于一体的完整体系。该系统不仅具有良好的保温性能，同时具有优异的隔热、防火性能且能防虫蚁噬蚀，属新型建筑保温材料。
轻骨料玻化微珠是一种无机物玻璃质矿物材料，是由火山岩粉碎成矿砂，经过特殊膨化烧法加工而成，产品呈不规则球状体颗粒，内部为空腔结构，表面呈玻璃化封闭状态，封闭度有一定变化，理化性能稳定，具有质轻、隔热防火、耐高低温、抗老化等优良特性。可部分替代粉煤灰漂珠、玻璃漂珠、普通膨胀珍珠岩、聚苯颗粒等诸多传统轻质骨料在不同制品中的应用，是一种环保型高性能无机轻质绝热材料。
无机保温砂浆优缺点：
系统优点： 系统缺点：
无机保温，A级不燃材料。导热系数比有机类材料略高。
无空腔结构。强度高。 有一定吸水性。
透气性能好，不结露。 厚度不易控制，受施工影响大。
抹灰成型，适用于异形墙面。
以下为国家行业标准
膨胀玻化微珠轻质砂浆
JG/T 283-2010
表1 保温隔热型膨胀玻化微珠轻质砂浆性能指标
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项 目
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技 术 要 求
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均匀性/%
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≤5
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|
分层度/mm
|
≤20
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|
干表观密度/kg/m3
|
≤300
|
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|
导热系数/W/(m·K)
|
≤0.070
|
|
|
蓄热系数/W/(m2·K)
|
≥1.5
|
|
|
线性收缩率/%
|
≤0.3
|
|
|
压剪粘结强度/MPa
（与水泥砂浆块） |
原强度
|
≥0.050
|
|
耐水强度
|
||
|
抗拉强度/MPa
|
≥0.10
|
|
|
抗压强度/MPa
|
墙体用≥0.20，楼地面及屋面用≥0.30
|
|
|
软化系数
|
≥0.6
|
|
|
燃烧性能
|
不低于GB 8624-2006 中A2级要求
或不低于GB 8624-1997 中A级要求 |
|
|
注：当使用部位无耐水要求时，耐水压剪粘结强度、软化系数可不做要求。
|
我公司所开发的膨胀玻化微珠轻质砂浆产品经由南通市技术监督局检测，其性能如下：
保温隔热型膨胀玻化微珠轻质砂浆性能实际检测指标
|
项 目
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技 术 要 求
|
|
|
均匀性/%
|
1.5
|
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|
分层度/mm
|
16
|
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干表观密度/kg/m3
|
285
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|
导热系数/W/(m·K)
|
0.0616
|
|
|
蓄热系数/W/(m2·K)
|
1.6
|
|
|
线性收缩率/%
|
0.18
|
|
|
压剪粘结强度/MPa
（与水泥砂浆块） |
原强度
|
0.06
|
|
耐水强度
|
||
|
抗拉强度/MPa
|
0.12
|
|
|
抗压强度/MPa
|
墙体用0.20，楼地面及屋面用0.30
|
|
|
软化系数
|
0.65
|
|
|
燃烧性能
|
A级
|
|
|
注：当使用部位无耐水要求时，耐水压剪粘结强度、软化系数可不做要求。
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目前市场同类产品的性能情况如下：
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项 目
|
技 术 要 求
|
|
|
均匀性/%
|
≤5
|
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|
分层度/mm
|
≤20
|
|
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干表观密度/kg/m3
|
400-450
|
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导热系数/W/(m·K)
|
0.08-0.09
|
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|
线性收缩率/%
|
0.25-0.3
|
|
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压剪粘结强度/MPa
（与水泥砂浆块） |
原强度
|
≥0.050
|
|
耐水强度
|
|
|
|
抗拉强度/MPa
|
≥0.10
|
|
|
抗压强度/MPa
|
墙体用≥0.20，楼地面及屋面用≥0.30
|
|
|
软化系数
|
≥0.6
|
|
|
燃烧性能
|
不低于GB 8624-2006 中A2级要求
或不低于GB 8624-1997 中A级要求 |
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|
注：当使用部位无耐水要求时，耐水压剪粘结强度、软化系数可不做要求。
|
我公司研发的新型保温砂浆达到并优于国家标准，导热系数比国家标准低12%，比市场同类产品低30%以上。干密度比国家标准低5%,比市场同类产品低28%以上。通过对比，我公司的保温砂浆材料性能优异性一目了然。
目前市场的无机保温砂浆的质量急待提高和加强，同时市场也给我们提供了千载难逢的事业机遇。
四：市场分析
内墙及外墙：I型：干粉密度约300㎏／m3即：厚度1公分用量：3㎏／㎡（不含损耗）。II型：干粉密度约400㎏／m3即：厚度1公分用量：4㎏／㎡（不含损耗）。屋面：II型干粉密度约400㎏／m3即：厚度1公分用量：4㎏／㎡（不含损耗）。以南通市场为例，一年的建筑总量达到600万平米，按每平米抹浆厚度为3公分的保温砂浆的用量为8公斤，南通市场全年的用量在大约50000吨，按每吨3000元计算，一年的保温砂浆的市场销售额为1.5亿。全国像南通这样的中等城市的地级市为283个，全国每年外墙保温砂浆的市场销售额达到了400多亿。
五：财务分析
六：技术转让事项
1：我司可对外转让全套的生产技术和产品配方。
2：产品性能指标达到国家标准膨胀玻化微珠轻质砂浆 JG/T 283-2010 的要求
3：提供相关原料供应产地和厂家
4：根据合同的要求，可以提供相关的产品后续技术支撑。
南通锦麟石膏有限公司
联系人：谢恩良
电话：18912213216
0513--87578188
