顶板管根及地漏周边出现渗漏现象， 楼上为用水房间，细部节点较多，有四根管和一个地漏，防水薄弱环节较多。这时候，如果细部节点未做好防水，很容易引起渗漏，影响楼下邻居的生活。
对于这种情况，我们可以从局部进行维修，具体解决办法如下：
1）铲除地面面砖（1500mm*45mm）、水泥砂浆结合层、原防水层至坚实结构层，墙面砖（1500mm*200mm）也铲除至结构层；
2）沿管根、地漏周边剔槽（深30mm宽20mm），用钢丝刷打磨PVC管，用小型吸尘器将基面渣土及杂物清理干净，槽内嵌填止水条或密封膏并用堵漏宝抹弧；
3）用堵漏宝修补基层，先做管根、地漏的附加层施工，涂料内衬网格布，然后大面涂刷嘉仕涂100聚合物水泥防水涂料，与原防水层做好搭接（原防水层应干净、无灰尘）；
4）闭水合格后，即可进行保护层、饰面层的施工。
