3月4日中午12时许，亳州经开区学府家园小区外墙墙皮大面积脱落，停在楼下的两辆私家车被砸坏，所幸没有伤人。作为一个新小区，墙皮脱落不禁让业主质疑房屋质量问题，记者昨日走访了解到，墙皮脱落这样的事情，在这个小区并不是第一次发生。
墙皮从天而降砸中轿车
事情发生在3月4日中午12时许，当时市区下着小雨，风比较大。从网上转发的一些视频、照片中，记者看到，事发时，现场有辆白色轿车车门玻璃被砸碎，车内座位上散落的都是玻璃碎片，车辆倒车镜也被砸坏。
昨日上午，记者来到事发现场，出现大面积外墙墙皮脱落的是该小区11号楼的上部，这栋楼坐落于临街位置，脱落的墙面刚好也是临街的一面。远远可以看到，大概在20楼左右的位置，原本呈黄色的墙体上出现一大片脱落区，水泥墙体裸露在外，约有3层楼那么高，面积比较大。
墙皮脱落后的落地位置刚好在小区外一排商铺门前，现场已基本被清理干净，有些地方还散落着一些水泥碎渣和玻璃碎片。“被砸坏的车已经被拖走了，好像有两辆小轿车。”附近居民介绍说。
类似事件不止一次发生
“当时我们正在屋里呢，听到咣当一声就往外跑，只见一大块墙皮掉在地上，有一部分砸在小轿车上。”回忆起当时的情形，附近的居民王女士至今心有余悸，她说，幸亏楼下没有行人经过，不然后果不堪设想。
走访中，记者了解到，外墙脱落这种事在该小区并不是第一次发生。去年就曾因外墙墙皮脱落砸坏小区业主家的空调外机，有些时候，居民在小区内走着走着，上面就会突然落下一块墙皮，只是墙皮脱落面积没有这次这么大。
“作为一个新小区，竟然能发生这样的事情，实在不可思议，住在这里也太没安全感了，头顶上的墙皮就像是定时炸弹，不知道什么时候就会从天而降，若是倒霉被碰到，性命堪忧。”对于这起看似偶然发生的事件，不少小区业主心有不安。
采访中，记者注意到，该小区多栋楼外墙面上均有一块块修补后的痕迹，就在当日发生墙皮脱落的11号楼外墙面上也有多处已经修补过的痕迹。
墙面开裂是脱落“导火线”
学府家园小区物业公司相关负责人介绍说，3月4日中午发生的墙皮脱落事件与当日的天气及墙面原本有裂痕有关。当日风比较大，加之下着雨，墙体比较湿，在这样的环境下原来可能就有裂缝的墙皮就发生了意外脱落。此次墙皮脱落共造成两辆私家车受损，目前车辆正在维修，他们已向开发商汇报此事，将会给业主一个满意答复。
针对小区居民反映的小区曾多次发生外墙墙皮脱落事件，该负责人表示，这种事情确实曾有发生，而外墙墙皮脱落多与墙面出现开裂有关。对于物业工作人员，他们只能尽可能在巡逻中提前发现墙面裂痕，及时上报开发商，进行维修处理，以防脱落事件发生。
用材性能不稳或是“主凶”
小区住宅楼外墙墙皮为何会脱落?是不是质量问题?市建筑工程质量监督站相关科室负责人介绍，学府家园小区外墙表层脱落事情发生后，质监人员即刻到现场查看，并及时与开发商取得联系，要求他们做好后续处理以及小区安全排查工作，以免类似事件再次发生。
该负责人表示，该小区脱落墙皮为墙体保温层，因为墙体表层与房屋主体结构是两个部分，冬夏天气受热胀冷缩影响，容易出现一些裂痕、空鼓等现象，遇到恶劣天气容易脱落。
一位做工程的业内人士介绍，墙体保温层脱落多与所使用的材料有关，前几年我市民用建筑保温工程中多用无机保温砂浆类产品，而这种材料在使用中一旦存在不按规定执行、偷工减料等问题，很容易出现空鼓开裂、脱落现象，存在质量安全隐患。
据了解，2017年3月，市住建委曾下发关于规范民用建筑保温工程使用保温材料的通知，进一步规范我市民用建筑保温工程材料的使用，要求从2017年5月1日起，全市民用建筑的外墙保温工程中不得再使用无机保温砂浆类产品。在满足建筑节能设计标准对外墙热工性能指标要求的前提下，优先采用CL建筑体系(复合保温钢筋焊接网架混凝土剪力墙)、蒸压砂加气混凝土砌块自保温墙体、现浇大模内置等自保温系统和保温隔热板材。
