冷库是一项高科技、高精度、高投的产业
冷库作为冷链物流的基础设施，对平衡市场波峰波谷，调节产品流通、减少货物损耗，推动上下游乃至整个产业链有着举足轻重的作用，尤其在疫情之后，新的消费习惯催生了新的业态模式与需求，产品储藏消耗量的巨大与我国远远小于发达国家的人均配额形成了缺口，冷库的建设也得到了国家的大力支持，成为了投资热点。
冷链物流园区的发展将带动国内冷库容量的快速上升
在食品产业链条中，根据不同的服务功能，每一个环节会形成不同的园区形态，每个园区的定位受到自身资源、产品、位置、流通路径政策、基础配套等因素影响。
冷链物流园区通常处于几种冷链物流作业集中与转运衔接的地区，众多与冷链相关的企业聚集在一起，实现专业化和规模化经营，以提供加工、包装、储藏、分拣、配送、交易、信息等一体化服务；随着国内冷链物流市场规模迅速扩大，将促使生鲜农产品流通节点逐步由交易聚集地向物流聚集地及加工聚集地转变；在消费升级和政策支持双轮驱动下，冷链物流行业发展模式也日趋多元化，其已不再仅仅以物流园区中的一个专业物流功能或单体冷库仓储形式存在，冷链物流园区已逐渐成为未来发展重要趋势。
冷链物流园区发展虽然较快，冷库建设规模也越来越大，但是在冷库投资建设当中依然面临着很多问题。
未来趋势与投资建议
与其他绝缘材料相比，聚氨酯硬泡具有最好的热绝缘性能。因此，较薄的聚氨酯夹芯板材就可以满足有关建筑能耗极限的有关规定，这样就允许在建造时使用较薄的板材，节省建筑空间
