通常一个建筑的主体结构使用寿命都可达到100年左右，但居住填充体（室内户型、结构和装修装饰）却由于各种原因，一段时间后需要调整。这样，要不推倒主体结构，给社会造成建筑垃圾；要不，抑制个性需求。
SI住宅体系最早由荷兰建筑师哈布拉肯提出，在日本得到发展和普及。意思住宅体系是指住宅结构体（skeleton）和居住填充体（infill）完全分离，通过双层楼板、天棚、墙体将建筑骨架与内装、设备分离。这样，内部管线与设备老化时，可以在不伤害结构体的情况下进行维修、保养，还可以方便地更改内部格局，不仅满足不同主人的个性需求，还能以此延长建筑寿命。
4.生态绿化——尊重自然，本土种植
5.采用环保材料——创造安全健康的居住环境
原型屋采用低挥发性有机化合物的环保材料，并尽可能利用可回收材料等一系列方式，降低各种有害气体的排放，创造安全健康的室内外环境。
6.充分利用地热能量和辐射末端毛细管
北京有着丰富的地热资源，地热利用也有数百年的历史。据报道在昌平的地热喷泉里，涌上的喷泉水高达76摄氏度。原型屋利用地源热泵系统供暖，比常规空调节约20%到40%的能源。同时利用辐射末端毛细管技术，没有风吹感和噪音，平均分布，类似于毛细血管的散热设置，也使热辐射非常均匀，增加居住的舒适感。
7.太阳能光伏电板供给地源热泵
原型屋配置太阳能光伏电板，除了供给地源热泵系统所需的能量，还可以供给其它的设备——比如冰箱、电视。太阳能热水供应生活热水同时，与热源热泵再次结合，成为生活热水的双来源。
8.自动安防——多重保护与手机联网
9.智能控制——确保舒适健康的室内环境
可自动监控室内空气质量；自动调节能源消耗；并根据个人需要设置不同的生活情景模式。
