4月的哈尔滨，风力较大，建筑物外墙砖脱落屡见不鲜，已危及到行人的人身及财产安全。对此，有关人士呼吁，应建立健全长效管护机制，防止外墙砖脱落伤人。
“外墙砖脱落太正常了！”
近日，记者走访了哈尔滨市的锦江绿色家园、运华广场、爱建社区、海富康城等近年来新建的小区，发现楼体外墙砖脱落现象普遍存在。
“我住的那栋楼外墙砖脱落现象十分明显。”4年前入住爱建润园小区的章女士说，“大楼1至3层上现存的外墙砖也就剩三分之一。”她还发现，由于楼体频繁“飞砖”，楼下人行过道一侧竖起的“禁止通行”隔离线已有近两年。
记者来到海富康城小区发现，该小区至少有10栋楼的外墙砖存在脱落现象。在室外打乒乓球的刘红军老人告诉记者，他家的楼上前几天刚掉下几平方米的外墙砖，虽然物业公司在楼下将坠落区用布条圈了起来，可每次进楼仍心惊胆战。
“冬冷夏热，外墙砖脱落太正常了。”运华广场一位物业人员告诉记者，虽然有业主向他们反映情况并要求维修，但物业公司找到小区开发商。“对方没说不修，但也没说定维修的日期，就一直等着呢！”
由于不知“问题墙体”要被晾多久，部分繁华区域大楼墙壁上出现了“友情提醒”：楼上坠物，请勿靠近，如出意外，概不负责。
记者了解到，近年来由外墙砖脱落酿成的事故一直不断。2006年4月15日，南岗区河沟街上的禧年商务会馆外墙大理石装饰物突然脱落，将下方两辆轿车不同程度砸坏，一位路人也不幸被砸伤；2007年6月2日，道里区某银行大楼七层阳台上的墙砖脱落，停在楼下的3辆轿车被砸坏，其中一辆车里的两名男子受伤；2008年3月3日，南岗区西大直街的大鸿图商务酒店8楼外墙体瓷砖脱落，停在楼下的7辆车不同程度受损……
多重因素导致外墙砖脱落
大约从上世纪90年代开始，哈尔滨市不少酒店、机关等建筑外墙装饰采用外墙砖，随后又在住宅建筑广泛采用。
“当时外墙打完混凝土，要经过半个月的技术间歇期才能贴外墙砖。现在很多建筑商为抢工期，外墙打完混凝土没几天就把外墙砖贴上了。”市五建公司质量监督处处长王文宇认为，部分施工单位在工艺和工序上不够严谨，是造成外墙砖脱落的一个重要因素。而今，鉴于外墙砖脱落现象不时发生，一种叫作“高端墙面黏合剂”的产品也应运而生。不过王文宇告诉记者，高端黏合剂价格较贵，建筑单位出于成本考虑，不可能大面积采用。
“外墙砖是一块块组成的，相互之间有很多接缝，而部分砖块与墙体的粘接度不高的话，接缝位置就容易渗入水。”市五建质量监督处副处长史冬利告诉记者，在哈尔滨市这样的高寒地区，渗入的水很容易形成体积较大的冰，破裂墙体就会造成外墙砖脱落。
从2000年起，哈尔滨市强制推行的节能建筑材料———在墙体的外墙面粘贴保温材料，使外墙砖施工工艺更加复杂。“在节能苯板上粘贴外墙砖，这种做法被采用了近10年，但基本上处于探讨阶段。”在王文宇看来，在苯板外贴外墙砖是否合理，从墙体设计角度来看目前并没有定论。不过，从他多年在建筑行业的观察来看，2000年后墙体外墙砖脱落情况，比上世纪90年代要多一些。
“不可靠”的《标准》保障
事实上，外墙砖从投入使用起，全国范围内由于脱落而造成的人员伤亡的事故就时有发生。1997年10月，首个国家级的《建筑工程外墙砖黏结强度检验标准》开始实施。10余年实践论证后，更新的“标准”于2008年8月实施。
根据这些标准，即使外墙砖本身有合格证，运抵施工现场后也须有资质的专业检测机构对其材质进行二次检测，同时也须进入工程现场对完工的外墙砖工程进行抗拉强度检测。
也就是说，哈尔滨市目前所有小区投入使用的所有外墙砖建筑都是经过验收的。那么，为何还有这么多外墙砖脱落？
有业内人士认为，由于“标准”是针对全国的，考虑到东北地区的气候特殊性，即使通过标准验收的外墙砖工程，也不可能达到南方地区的使用寿命。更为重要的是，“97标准”中并未有“08标准”中对外墙砖工程进行现场黏结强度检验的强制性规定。因此，2008年8月前投用的楼体外墙砖工程质量，相对来说会少了一层保障。
“理论上说，通过检测的外墙砖工程，外墙砖脱落的可能性会大为降低，但也只代表其牢固度达到一定水平。”徐玉华告诉记者，即使通过“标准”验收的外墙砖工程，也不能100％保障其不会脱落，更很难对其使用寿命给出一个确切的年限。
采访中记者了解到，由于外墙砖安全等方面存在不可靠因素，国内一些城市近年来已开始通过行政手段禁用瓷砖：上海市自2000年起推广应用建筑外墙涂料，限制使用外墙砖，禁止使用马赛克等外墙瓷质饰面材料；江苏省从2000年起，建筑外墙饰面禁止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖；重庆市也从2003年起禁止使用外墙砖。
呼吁建立长效管护机制
据哈尔滨建筑工程质量监督总站相关负责人介绍，哈尔滨市建筑外墙砖两年内出现脱落等质量问题由开发商负责，超过两年由物业公司解决。
“国家并没有禁止建筑外墙黏合外墙砖，但鉴于公共安全性方面的考虑，从2000年后，我和一些专家在很多会议上呼吁各建设单位用涂料代替外墙砖”，徐玉华告诉记者，涂料的各种性能目前已大为进步，政府近年来也在鼓励建设单位采用涂料。
不过，如何避免外墙砖脱落造成的意外伤害，如何追究相应责任，这一系列问题至今没有具体说法，更无相关部门进行监管。
去年夏天，在哈尔滨银行信阳广场支行工作的人大代表柳树梅，亲眼目睹了附近一座建筑外墙砖坠向行人的情形。“虽然没砸着，不过那位中年妇女被吓得够戗！据说她有心脏病，歇了好长时间才缓过来。”经多方调查，柳树梅在今年的人代会上提出“严防楼体外墙砖脱落伤人”的议案，她呼吁“对贴外墙砖的楼体进行全面检查，对外墙砖存在安全隐患的楼体督促施工单位及时维修，并明确责任主体，建立健全长效管护机制，防止外墙砖脱落伤人”。
眼下，爱建润园小区的章女士家楼下依然拉着一条“隔离线”，她不知道这条线什么时候能解开。她一般也不从这里走，几年来的绕行已经让她养成了习惯。
而几公里外的海富康城小区，刘红军老人却对这种情况产生了心理阴影。“我每次进楼都绕老远了，可还是怕被砸着！”就在他家住宅楼附近，另一座楼的4楼北墙上已出现近两平方米的“膨胀区”，成片外墙砖摇摇欲坠……
