我们房屋很多墙面的外保温存在问题，这已经是不争的事实，如何解决这一问题，以下是一些业主提出的办法：
1.在有空调机位房间再安装一道门，将室内和空调机位所在阳台隔开；
2.将家里的采暖炉调到5档以上，保持室内任何一个空间的温度都高于22~25℃；
3.冬季不要在家里烧水、做饭、晾晒衣服等等，以免家里水汽太多。
以上办法虽然可以采用，但总归是业主个体的行为，我们在此不必做过多探讨。
我们需要探讨的是：
1.墙面外保温出现问题是不是房屋质量缺陷？
2.墙面外保温出现问题该不该由开发商做出解释？
3.墙面外保温出现问题所造成的损失该不该由开发商做出补偿？
我个人认为：既然我们的开发商提供《的房屋质量保证书》表明“外墙为外保温”，而现在的外墙缺少了外保温，那么墙面外保温出现问题应该属于房屋质量缺陷；开发商理应对此做出解释，我也就此事和开发商进行了联系，但是至今没有得到任何答复；本人有证据表明，墙面外保温出现问题是由于开发商改动了“空调室外机位原本位于阳台之外”的规划，将其划到阳台内部而造成的，如果这一改动属于开发商“擅自变更”最初的建设工程规划，那么依据《北京市城市房地产转让管理办法》和《商品房买卖合同纠纷司法解释》的有关规定损失应由该开发商给予补偿。
来源：新浪房产频道业主论坛 作者：梦想巴黎
