从这儿出发，我稍微细致一点儿讲几个分支的建筑能耗情况。
北方采暖，是跟使用方法、生活方法没关系的纯技术问题，为什么是纯技术问题呢？屋子都弄的挺好，甚至比发达国家的屋子还热，以前计划经济和福利社会，慢慢发展下来残留的这么一块。这是各种各样采暖方式的流程，不能仔细谈这事了。
现状是什么？热源，锅炉、其他的，输送有过损失，但大一部分损失是有的过冷，有的过热，这是没调控好，导致屋子里过量过热，这能占到30%，建筑热需求是什么？房子饱的好不好？所以抓保暖是解决这个问题，拆小锅炉上大锅炉，是解决这个问题，三方面齐头并进，所以还应该我们国家建筑节能的重点。
要想做好恐怕不光是技术问题，包括企业体制机制等等一系列问题。这是北方的采暖。北方采暖的这些年，经过保暖，采用小锅炉，能耗已经降了30%，是很有效果，而其他块不见效果。因为其他块主要由生活方式的改变，建筑使用模式的变化，所起到的影响很大。
咱们再看长江流域从上海到成都、重庆这块地方，采暖是一堆人的喊，包括今年的两会都在提。这个地方是70亿平方米，温度比北方好一点，大多数是10度，现在绝大多数的建筑，尤其是建筑都处于部分时间、部分空间的采暖方式，下班了开着空调，上班关上。实际能耗多少呢？一平米建筑冬天用电是6度电到8度电的范围，折合标煤还不到三公斤标煤，因为三公斤标煤能发9度电。而北方地区采暖现在节能做得好的，平均是16.6公斤标煤，是这一地区的5倍还多。说温度不一样，但是北方、哈尔滨的窗户冬天都不敢开，老百姓的特点是一定要开窗户，真正集中热起来，被北方也少不了太多，所以这一带要按北方模式走的话，大概平均每平米就会到10公斤以上，意思是说现在消耗的三倍还更多，问题是该不该干？为什么现在才6-8度电呢？这就由上海给出来，如果有人的时候14度，没人的时候不管了，平常不用的话5度电就够了。部分时间，部分空间如果是16度，如果在发达国家同样的地区，屋子里总得是22摄氏度，那一平米要多少度电？35度电。我们这几年连续调研这一带的地方，都装上电表仔细调查，都是有钱人家，有的年收入是百万以上，但这是分出高、中、低，平均每平米，电表测出来的采暖，实际耗电量，最多的一个特例是15度电，剩下的够是6-8度电，即便是豪宅里，家里总有人平均就是12度电。所以这是目前的情况，而且目前有的这些装置设备，只要别停，全开着，屋子都能到22度，费用大概一平米一年的冬天下来会花到十五六块钱，可北方采暖一平米要三十块钱，低保户都要自己掏，而这一带百万收入的主，说全开着屋，得多少钱，一平米15块，200平米大概3000块，觉得那东西犯不上。所以消费理念不同，而实际推进的话，像北方那样采暖的话，慢慢把消费理念，叫做强行推到里面去了，导致总的能耗增加。现在很多问题是通过技术给它局部采暖，通过技术的创新也可以解决，但绝不能照着北方的那模式走，否则这事就出问题了。这块很重要，需要讨论。但不同的方式，实际上城市能源供应的方法，也希望是不一样的。
下面来看住宅，这也是中国跟世界其他国家的比较，可以看出里面相当低的，为什么低？有一个例子，这是北京夏天空调的住宅暖和状况，几个楼，两年的数，2006年和2007年的数据，都装了室外机，因为夏天看着挺多，每平米就是2-4度电的范围，这个叫做多元机，好一点的也就是六七度电，但这个楼还有北京若干个采用，高效中央空调的住宅楼，做的非常好，一平米20度电，是一般楼能耗的10倍。而且要仔细看这效率，这个楼的用能效率，产生多少能耗，比这些空调还高，因为它是全时间、全空间，24小时走廊、厕所什么地儿都有，而咱老百姓一般回家开，走的时候关，所以就有一点差别，但是正是这点不太显著的差别，导致能源消耗的10倍之差，问题是说未来是不是未来改善很小的差别，而增加10倍的能耗呢？又是一个基本的问题。
像这一个楼，25户都装着中央空调，用电高的跟用电低的，差出特别多的倍数。这是实测的情况。所以我们做规划管理的，是逼着老百姓用高能耗方式运行，还是给他们自由选择的空间？然后再通过各种各样节能教育等等，能维持低能耗，这是非常重要的一项，目前中国住宅的能耗，是一些分布调查的情况，几个城市差别非常大。后来发现跟收入状况不明显，极低的那块，能耗非常低的，由于钱少，影响他的生活状态，到了中间之后，或再富裕的，能耗和收入没关，主要是文化造成，不同聚集的人群能耗不一样，认识到这是文化的过程。所以怎么提高文化，怎么把绿色文化理念、生态理念弄出去。
下面说非住宅建筑能耗，我们国家80平米，单位建筑面积能耗差10倍以上，不同的楼分成三组，用电量一平米，30度、60度、80度，这气候完全跟北方一样，一座楼平均是230度电一平米，跟这个有巨大的差别。什么原因造成的？一个是通风方式，新华大楼除了几座大楼剩下的都没有装，那个通风不耗能，几乎90%的楼都是强行大机械风进，一平米能耗100多度电，比咱们总的还大得多。然后就是系统24小时运行，运行模式不同，要求提供的服务方式不同，大概是这些原因导致巨大能耗差别，这些东西一定记得，咱国际标准，咱们先进了，先进的东西一套，能耗三四倍的增加，咱们就瞎了。
这是英国办公室建筑能耗统计，自然通风建筑能耗跟全中央空调典型能耗也能产生很多倍，所以现象一样。这里边反映出不同的理念：以前叫自然优先，天人合一的理念，但工业化革命之后，尤其我们这行房子盖的越来越好，本事越来越大，空调照明都有了，慢慢机械系统，通过全机械的方法去营造各种，这时候再怎么做，能耗也会大幅度提高。所以理念清楚是非常的重要。
