该建筑加上办公驻地、公寓，每年每平方米仅消耗20千瓦时的能源，相当于两升燃油的消耗，是慕尼黑普通建筑1/10的能源，甚至还大大低于具有挑战性的低能耗房屋标准（每年每平方米40―60千瓦时）。
这主要是因为该房屋采用了哈西特公司的聚氨酯隔热系统，并与真空隔热板巧妙结合，从而降低了供热成本。同时高效超薄的聚氨酯泡沫隔热层还增大了可用面积。这种硬质聚氨酯泡沫隔热板是位于吕伯林根的泡沫塑料公司采用拜耳材料创新集团的聚氨酯原料制造而成。据介绍，这种材料在所有大体积热绝缘材料中的导热系数最低，也就是说以最小的热绝缘厚度实现最大程度的节能。哈西特及其合作伙伴现已荣获柏林德国建筑技术研究院为这一系统颁发的综合建筑证书。
这幢房屋的外墙隔热装置对于整体节能效果起到至关重要的作用。这栋房的外墙隔热是由超薄真空隔热板与一层硬质聚氨酯泡沫隔热层相结合而成，其中泡沫隔热层仅有8厘米的厚度。将隔热材料与外墙连接而不使两者间产生热传导，这是一个关键因素。同样由泡沫塑料公司生产的固体聚氨酯材料窄条被铸入墙体的混凝土内，作为螺钉的固定点，从而将垂直、防潮的聚氨酯板固定在建筑的外墙中。
为使石膏面的固定成分隔热，需要从聚氨酯隔热材料切出约2厘米厚的圆板，当面板拧紧之后再重新插入。凭借这一创新技术，固定成分能够完全融入隔热材料中。敏感的真空板安装于水泥墙和使用固体聚氨酯材料定位片技术制成的聚氨酯隔热系统之间的空隙处。聚氨酯隔热层为该面板提供最大程度的防损毁保护。聚氨酯隔热板采用了粘合的舌榫接头，以防止产生进一步的热传导。
当与其他材料进行比较时，聚氨酯隔热材料隔热层厚度的过人之处是，要达到8厘米厚的聚氨酯隔热板的效果，需要约12厘米厚的木纤维板和约11厘米厚的EPS板。聚氨酯能实现倾斜的外墙设计，从而使5层楼以上增加了8.1平方米的可用面或者10.8平方米的居住面积。慕尼黑的房价为每平方米约4000欧元，如此一来，建筑商便额外获得了价值3万欧元的空间。这一价值大大超过了用于聚氨酯隔热系统上的附加投资，而额外面积也带来预期外的租金收入。由于供热成本削减，租户也不会有所抱怨。
