聚氯乙烯弹性防水涂料亦称PVC防水涂料，以PVC树脂或塑料与煤焦油相互改性、掺加适量增塑剂，稳定剂，填充料等。按施工方式分为热塑型（J型）和热溶型（S型）两种。按耐热和低温性能分别为801和702两个型号，由于高质量的PVC油膏具有炎热不流淌，寒冻柔软，粘结力强，弹塑性好，耐腐蚀，老化缓慢，施工方便。除了嵌缝密封以外，目前广泛用于屋面、墙面防水和一般耐腐蚀地面工程。
聚氯乙烯弹性防水涂料特别适于旧房修补。它具有极佳的水密性和气密性，使用者都有涂到哪里哪里也不漏的说法。PVC油膏防水施工中必要的厚度是使用年限的保证，聚氯乙烯弹性防水涂料在大气中表面开始老化，但老化层变成保护层，下层不再老化，所以只要保证足够的厚度，就可以达到设计要求的耐久年限。由于聚氯乙烯弹性防水涂料造价低，用于防水具有很好的经济效益和社会效益。聚氯乙烯弹性防水涂料粘结力强，基层的覆着于任何基层。
聚氯乙烯弹性防水涂料属冷固型，在任何形状的基层上都可以一次性达到相当厚度，形成连续封闭的防水整体。聚氯乙烯弹性防水涂料防水屋面尽量采用复合防水构造方案，即非永久性建筑（Ⅳ级防水）应满涂二层，厚度＞4mm，每㎡用量不少于5公斤，重要或特殊工业与民用建筑屋面PVC防水涂料也可与其它防水涂料复合使用。
但值得重视的是，不是高质量的聚氯乙烯弹性防水涂料是不能实现上述要求的，不合格的PVC防水涂料应严禁使用。在大面积的施工中，首先应对接缝、节点等漏水敏感部位进行预强化处理，此项工序是确保防水工程耐久性防水质量的关键。
聚氯乙烯弹性防水涂料在施工时要趁热推刮，加热时要不间断搅拌。聚氯乙烯弹性防水涂料它有其它防水材料无可比拟的优点，但它也有很大的弊病，如涂层易收缩、龟裂，加热时易烧焦结块，影响外观，又因焦油型防水材料在施工和加温过程中会释放有害物质影响人体健康。鉴于此，人们正逐渐以其它防水材料进行替代，但又由于其具有其它材料所不可替代的经济性和防水性能优越性，然而目前，使用聚氯乙烯弹性防水涂料的防水屋面商不在少数，逐渐的也会成为防水市场的主流。
