“低碳”一词随着全球变暖已由陌生变得再熟悉不过了。哥本哈根会议的临近，让低碳经济成为寒冬里最热的词汇。发展 “低碳经济”，建筑节能是重要环节之一。所谓低碳经济，就是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，其实质是能源高效运用、清洁能源开发和追求绿色GDP。随着工业化、城市化、现代化的发展推进，中国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑，建筑耗能占中国总能耗的40%。眼下，一股强大的生态风暴正在席卷地产行业。
未来发展趋势
生态地产亦称为绿色地产。虽然生态地产没有统一的标准，但业内专家普遍赞同的是，生态地产是以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在 “以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用，实现向自然索取与回报之间的平稳。生态地产的特征概括起来一般有四点：舒适、健康、高效和美观。
在我国，建筑总能耗 （包括建材生产和建筑能耗）约为全国能耗总量的30%，其中用于建材生产的能耗占到全国总能耗的12.48%。在建筑能耗中，围护结构材料温性能差、保温技术落后，传热耗能高达73%—77%。上世纪改革开放以来我国建材工业发展十分迅速，环境破坏极其严重，每年都丧失大量的耕地面积，人均耕地面积不及世界人均水平的1/4，土地形势十分严峻。
我国的建筑节能，起步于上世纪80年代。改革开放后，建筑业在墙体改革及新型墙体材料方面有了发展。如何在发展中降低建筑能耗，使之与当时能源供应较紧缺的现状相协调，成为相关部门关注的重点。为此，有关建筑节能的标准和法规先后制定。20世纪90年代，建筑节能的地位进一步提高，节能工作有效开展。1990年，建设部提出 “节能、节水、节材、节地”的战略目标。21世纪的到来，在科学发展观的指引下，建设领域明确了必须走资源节约型、环境友好型的新型工业化道路，建设科技工作将 “四节一环保”作为科技攻关的主要方向，取得了明显效果。目前我国已初步建立起了以节能50%为目标的建筑节能设计标准体系，部分地区执行更高的65%节能标准。
在国务院办公厅 《2009年节能减排工作安排》中规定，2009年底施工阶段执行节能强制性标准比例提高到90%以上。除新建建筑外，既有建筑的节能改造也有效开展起来，并取得了一批成果和经验。而兼顾土地资源节约、室内环境优化、居住人的健康、节能节水节材等方面的目标绿色建筑，成为新世纪建筑节能发展的亮点。
在世界范围内，绿色建筑已成为通行的理念。作为英国前首相布莱尔发起成立的非政府组织，气候组织正在中国运作低碳生态建筑项目。其中蕴含的深层次意义是，“建筑能耗对于节能减排的意义实在是太重要了！”
“建筑业、城市交通运输和城市化推进将是我国 ‘刚性碳排放’的三大重点领域”，住房和城乡建设部副部长仇保兴说，目前，我国城市的能耗占全国能耗总量的85%。在今后10年到20年内，我国每年将有1500万人进城，这将给城市人居环境和生态系统带来巨大压力。因此，必须改善城市发展模式，在发展绿色建筑、绿色交通、绿色社区、绿色产业和水循环利用上多下工夫。
推动上下游产业链环保升级
作为产业群的整合核心———房地产业无疑将有利于推动上下游产业链的环保升级，同时也可能带动更多的合作伙伴承担社会责任，以整个产业链的力量实现建筑业的节能减排。
降低建筑能耗，首先要从建筑整体面来实现。墙体改革的调查研究开始于上世纪70年代，80年代以来，新型墙体材料和高保温材料不断涌现，混凝土空心砌块、聚苯乙烯泡沫板等材料，逐渐替代了传统墙体材料，在建筑节能中发挥了重要作用。
