(七)、没有按照国家防水的设计、施工规范实施。
比如，防水基层做得不好，起坡、隔离层、隔气层、抽气孔都有要求，有的把基层和防水分开了，这就很难保证防水工程的质量。再如，外墙防水，国家已制定规范，像大连地区外墙是必须按照规范进行防水。实际上，大连市建筑工程没有按照规范做外墙防水。
二、市场存在问题的原因
(一)、计划经济的观念没有转变。
在计划经济时代，人民群众的住房都是福利承租，而且面积很小租金低。据统计，1979年，党的十一届三中全会召开以后的大连市主城区住宅总面积940万平方米，人均住宅面积3.4平方米，市民住房十分紧张。从各级领导的观念上看，只要房子结构没有问题，房子不倒，渗漏点雨水算什么。现在，住宅商品化了，很多群众不惜贷款，花重金购买住宅，如果渗漏怎能会满意，群众难以安居乐业。因此，在市场经济条件下，一定要高度重视建筑防水工程的质量，才能满足广大人民群众对美好生活的追求。
(二)、市政府主管部门监督不到位。
在市场经济条件下，政府的重要职能是市场监督。对于建筑防水市场的不规范现象，主要是市政府主管部门的管理问题。虽然做了许多工作，但缺乏强有力地监督和管理，对那些没有资质的防水队伍随便承揽工程，没有去检查，没有去制止，没有去处罚。对于建筑防水工程出现质量问题，没有及时严肃的追究有关方面的责任，更没有去严重处罚，使建筑防水市场多少存在无政府状态，这是导致建筑防水市场不规范和建筑防水工程质量差的重要原因之一。
(三)、利益驱动造成的恶果。
在市场经济条件下，有的建设(开发)和建筑防水施工单位为了追求高额利润，发包给不具备资质的建筑防水施工队伍，而不具备资质的建筑防水施工队伍，对施工工人私招乱拉，到了不计后果的程度，造成了防水建筑市场比较混乱。
(四)、对建筑防水施工企业员工的培训力度不够。
按照国家住建部的要求，对企业的员工要培训上岗，上岗后还要培训，以提高员工的实际操作技能。但是，大连市的建筑防水企业员工持证上岗率低，培训力度不够，造成了建筑防水企业的员工技术水平低，工艺操作能力弱，在时间紧任务重的情况下，没有那么多持证上岗的员工，就去招那些没有经过培训的农民工，他们根本不会干，现学现卖，很难保证防水工程的质量。
(五)、防水工程造价偏低。
通常概算，防水工程的面积占单体工程面积的6%左右，但是防水工程的造价仅占单体工程总造价的1%，个别占2%。这样低的防水工程造价，防水施工企业只有在防水材料上以次充好，不然就难以生存和发展。
