上海屋面漏水检修上海屋面漏水维修上海屋面漏水

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上海真卫实业有限公司专业承接防水工程。熟悉屋面SBS做防水，地下室聚氨酯做防水，彩钢屋面做防水。熟悉各大品牌材料性能，施工专业，经验丰富。

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1、屋面漏水原因

    (1)设计因素

    1)《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》(CECS102：98)中规定：门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值。在工程设计中，有的设计单位不考虑实际情况，设计人员对当地降雨雪量不了解造成屋面坡度设计过缓，天沟截面积过小。于是导致很多工程屋面坡度过小，造成屋面雨水不能及时排到天沟，使得屋面积水，造成屋面渗水漏水现象，或由于天沟内有积雪、冰块造成天沟返水现象。

    2)板型设计选择不当。对于暗扣式和咬合式的板型，只要现场安装得当，一般不会有太大的问题，但是如果采用直接用自攻螺钉连接的板型来说，由于波峰过小，即使现场处理得很好，防水胶做得很到位，由于面板的热胀冷缩的性能会出现漏水。

    3)缺少节点设计，施工单位随意选用节点做法。

    4)屋面外板彩板设计过薄，经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板上积雪的压力等造成板之间缝隙增大。

    (2)施工因素

    1)施工使用不合格的材料，施工中随意性大，未严格按施工规范要求操作。

    2)施工过程中对已安装完毕的彩钢板不注意保护，随意踩踏屋面，破坏了屋面的平整。

    3)天沟横向没有坡度，安装时应留一定坡度，至少0.5%。天沟搭接处，焊接有缝隙、漏焊、夹渣或不进行防腐。有些施工单位为降低造价天沟防腐只是刷防锈漆或者沥青漆，使用一段时间后，天沟腐蚀严重。

    4)钢结构厂房屋面板因跨度过大，屋面板搭接处，安装往往很难达到设计理论标准，导致漏雨。

    5)关键节点部位施工马虎。伸出屋面的管道、通风口根部堵洞不严，防水层泛水高度不够。保温层施工遇雨，排气槽堵塞，排气孔设置不合理，造成保温层长期浸水。

    (3)、使用因素

    1)房屋在使用过程当中随意上人踩踏或增加荷载，导致屋面板变形。

    特别时在屋面檩条上随意增加荷载，檩条变形，导致屋面积水。

    2)防水胶、密封胶老化，使用工程中缺少必要维护。

    (1)人员应严格按照规范设计，不得因为降低造价而随意降低设计指设计标，设计人员应结合实际情况进行设计。设计屋面的檩条的时，不要盲目为了节省钢材，而降低檩条的高度和壁厚。

    (2)设计人员应根据实际情况作出详细合理的节点大样，不能只图方便，盲目套用图籍上的节点。

    (3)施工及监理人员应对需用材料及配件进行严格检验，检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等，以杜绝规格、质量不合格材料进场。

    (4)屋面板应采用防水性能较好的板型。根据调查情况统计，760型现场复合板、675型彩钢板，475型彩钢板、咬合360°至少180°，几乎没有漏水现象，虽然这几种板型安装比较麻烦，但是用防水效果良好。

    (5)屋面防水材料的选择，应选用质量信得过的厂家。由于金属屋面板的材料特性，应选用适合于金属板屋面的防水材料；如具有较高的粘结强度、好的追随性、以及耐候性极佳的丁基橡胶防水密封粘接带，作为金属板屋面的配套防水材料。

    (6)施工前，施工技术人员要对工人进行技术交底，并严格按照设计图纸和施工规范要求进行操作，加强节点的细部处理。增强工人素质，提高工人责任心。注意成品保护，同时加强过程控制，加强现场质量抽查。